Estimation théorique
Rue bonnaventure giraudeau,85520 Saint Vincent sur Jard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue bonnaventure giraudeau,85520-Saint Vincent sur Jard indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jard-sur-Mer (85114), comprenant 2695 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 12,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.274€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jard-sur-Mer (85114), comprenant 2695 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 12,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.274€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 0 | RUE BONNAVENTURE GIRAUDEAU | 4 | 109 | 521 | 274500€ | 2518€ |
2020-06-05 | 0 | RUE BONNAVENTURE GIRAUDEAU | 4 | 109 | 521 | 301000€ | 2761€ |
2019-07-17 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 592 | 155000€ | 1824€ |
2021-08-16 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 69 | 278 | 162000€ | 2348€ |
2020-01-03 | 5038 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 127 | 855 | 322020€ | 2536€ |
2022-06-30 | 5543 | IMP DU CENTRE | 4 | 62 | 165 | 145000€ | 2339€ |
2020-12-07 | 13 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 126155€ | 5256€ |
2020-07-02 | 18 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 113200€ | 4717€ |
2022-10-07 | 21 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 160000€ | 6667€ |
2021-04-16 | 27 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 134000€ | 5583€ |
2020-08-24 | 3 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 125000€ | 5208€ |
2019-11-09 | 37 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 116000€ | 4833€ |
2021-07-27 | 38 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 136260€ | 5678€ |
2019-08-29 | 43 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 122088€ | 5087€ |
2021-07-31 | 44 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 155000€ | 6458€ |
2021-08-25 | 45 | RES LES MARINES | 2 | 31 | 0 | 145000€ | 4677€ |
2023-01-30 | 47 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 160000€ | 6667€ |
2021-03-08 | 59 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 132525€ | 5522€ |
2021-04-21 | 6 | RES LES MARINES | 3 | 47 | 0 | 145000€ | 3085€ |
2022-10-25 | 61 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 152355€ | 6348€ |
2022-12-10 | 64 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 165000€ | 6875€ |
2021-01-30 | 7 | RES LES MARINES | 3 | 47 | 0 | 150000€ | 3191€ |
2022-07-18 | 80 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2021-01-29 | 87 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 9 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 115000€ | 4792€ |
2020-06-25 | 91 | RES LES MARINES | 3 | 47 | 0 | 150000€ | 3191€ |
2020-09-18 | 93 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 128000€ | 5333€ |
2021-04-28 | 96 | RES LES MARINES | 2 | 24 | 0 | 138000€ | 5750€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA FORET | 3 | 53 | 263 | 206100€ | 3889€ |
2020-10-10 | 1 | PTR PETITE RUE | 3 | 51 | 75 | 100000€ | 1961€ |
2022-04-23 | 12 | RUE DE LA FORET | 8 | 145 | 588 | 325800€ | 2247€ |
2019-11-13 | 4 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 122 | 417 | 160000€ | 1311€ |
2020-07-13 | 6 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 47 | 549 | 80000€ | 1702€ |
2020-11-25 | 5021 | RUE D AVAULT | 1 | 15 | 222 | 90000€ | 6000€ |
2022-07-27 | 7 | RTE DE JARD SUR MER | 4 | 59 | 514 | 215000€ | 3644€ |
2021-06-18 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 38 | 112 | 135200€ | 3558€ |
2023-02-24 | 1 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 102 | 219 | 395000€ | 3873€ |
2021-07-29 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 35 | 137 | 185000€ | 5286€ |
2022-05-23 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 260 | 144500€ | 2064€ |
2022-04-19 | 14 | ALL DU CLOS THOREL | 2 | 47 | 390 | 215000€ | 4574€ |
2021-01-28 | 11 | CHE DES BREGNARDS | 3 | 55 | 730 | 140000€ | 2545€ |
2020-10-21 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 46 | 212 | 133000€ | 2891€ |
2019-08-31 | 9708 | LES BREGNARDS | 2 | 28 | 100 | 139360€ | 4977€ |
2019-07-31 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 467 | 176000€ | 2933€ |
2019-10-11 | 26 | RUE DE LA FORET | 3 | 78 | 0 | 191000€ | 2449€ |
2021-03-12 | 4 | CHE DES BREGNARDS | 4 | 62 | 218 | 186000€ | 3000€ |
2020-07-30 | 4 | IMP BELESBAT 2 | 3 | 59 | 459 | 225000€ | 3814€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DES BUCHETTES | 7 | 236 | 3000 | 1500000€ | 6356€ |
2021-11-12 | 10 | RTE DE JARD SUR MER | 3 | 86 | 351 | 58000€ | 674€ |
2019-12-03 | 4 | IMP DES BULOTS | 4 | 87 | 468 | 242000€ | 2782€ |
2021-07-15 | 2 | CHE DES BREGNARDS | 4 | 81 | 547 | 285425€ | 3524€ |
2020-08-04 | 20 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 44 | 637 | 130000€ | 2955€ |
2019-11-06 | 5 | IMP DES OURSINS | 3 | 70 | 419 | 215000€ | 3071€ |
2021-03-19 | 9 | IMP BELESBAT 2 | 3 | 60 | 400 | 235000€ | 3917€ |
2023-03-30 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 56 | 509 | 260000€ | 4643€ |
2022-06-29 | 5657 | RTE DE JARD SUR MER | 3 | 68 | 357 | 238000€ | 3500€ |
2021-08-26 | 38 | RUE DE LA FORET | 3 | 53 | 432 | 240000€ | 4528€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES BUCHETTES | 6 | 93 | 921 | 152000€ | 1634€ |
2021-04-30 | 7 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 90 | 455 | 238000€ | 2644€ |
2020-08-03 | 2 | RUE DES BUCHETTES | 5 | 82 | 666 | 152500€ | 1860€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES RICHARDIERES | 5 | 108 | 645 | 340000€ | 3148€ |
2021-10-01 | 32 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 133 | 1312 | 445500€ | 3350€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DES RICHARDIERES | 4 | 97 | 475 | 239153€ | 2465€ |
2022-02-18 | 22 | IMP BELESBAT 1 | 3 | 59 | 499 | 184000€ | 3119€ |
2019-10-28 | 26 | RUE DES RICHARDIERES | 4 | 137 | 684 | 448400€ | 3273€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DES RICHARDIERES | 3 | 50 | 395 | 240000€ | 4800€ |
2021-10-28 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 69 | 471 | 80000€ | 1159€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DE LA FORET | 4 | 113 | 500 | 197000€ | 1743€ |
2022-11-30 | 10 | CHE DES TETES D OIES | 4 | 81 | 526 | 310000€ | 3827€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DES TETES D OIES | 4 | 82 | 621 | 280000€ | 3415€ |
2022-10-21 | 2 | CLOS DES CHABOSSELIERES | 4 | 121 | 564 | 347000€ | 2868€ |
2019-11-25 | 15 | ALL DES TILLEULS | 3 | 58 | 385 | 152365€ | 2627€ |
2020-01-31 | 30 | VILLAGE BELESBAT 1 | 2 | 46 | 520 | 130000€ | 2826€ |
2022-12-20 | 4 | CHE DES TETES D OIES | 3 | 90 | 700 | 206000€ | 2289€ |
2020-08-20 | 13 | ALL DES TILLEULS | 2 | 49 | 363 | 160000€ | 3265€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 109 | 540 | 385000€ | 3532€ |
2019-06-15 | 21 | ALL DES TILLEULS | 2 | 49 | 571 | 166000€ | 3388€ |
2023-02-17 | 52 | RUE DE LA FORET | 4 | 89 | 787 | 175400€ | 1971€ |
2021-11-12 | 11 | CHE DES TETES D OIES | 4 | 105 | 838 | 145000€ | 1381€ |
2022-09-02 | 9 | CHE DES CHABOSSELIERES | 4 | 108 | 426 | 376000€ | 3481€ |
2019-10-30 | 40 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 41 | 357 | 92200€ | 2249€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DES TILLEULS | 2 | 56 | 466 | 159000€ | 2839€ |
2022-02-16 | 1 | IMP DES CHABOSSELIERES | 6 | 120 | 500 | 530000€ | 4417€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES SITELLES | 4 | 103 | 753 | 332000€ | 3223€ |
2020-05-04 | 25 | ALL DES TILLEULS | 2 | 50 | 373 | 172000€ | 3440€ |
2023-03-08 | 25 | ALL DES TILLEULS | 2 | 50 | 373 | 225740€ | 4515€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES SITELLES | 5 | 154 | 850 | 530000€ | 3442€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES LORIOTS | 4 | 109 | 405 | 395000€ | 3624€ |
2019-08-16 | 5339 | BORDEAUX | 4 | 71 | 22 | 160000€ | 2254€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA FORET | 3 | 70 | 567 | 300000€ | 4286€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 91 | 375 | 393000€ | 4319€ |
2022-06-20 | 3 | LOT LE FENIL BLANC | 3 | 58 | 494 | 290000€ | 5000€ |
2020-08-12 | 23 | CHE DES TETES D OIES | 3 | 100 | 666 | 255000€ | 2550€ |
2021-06-29 | 5300 | LE MINGRET | 4 | 73 | 1046 | 249600€ | 3419€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DES PIRATES | 4 | 107 | 500 | 360000€ | 3364€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DES BRUANTS | 4 | 86 | 247 | 272000€ | 3163€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DES SITELLES | 5 | 141 | 586 | 562000€ | 3986€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES PIRATES | 4 | 98 | 500 | 385000€ | 3929€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DES BRUANTS | 4 | 87 | 247 | 272000€ | 3126€ |
2019-07-20 | 5207 | LE MINGRET | 4 | 139 | 724 | 190000€ | 1367€ |
2020-01-29 | 15 | LOT DU GREFFIER | 6 | 124 | 1245 | 222000€ | 1790€ |
2021-09-04 | 4 | LOT LES EMBRUNS | 3 | 61 | 421 | 250000€ | 4098€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES PANURES | 3 | 52 | 349 | 159000€ | 3058€ |
2021-10-18 | 32 | RTE DE LA PHELIPPIERE | 6 | 147 | 1409 | 575000€ | 3912€ |
2020-06-26 | 26 | CHE DES TETES D OIES | 3 | 101 | 546 | 204800€ | 2028€ |
2021-05-28 | 24 | RTE DE LA PHELIPPIERE | 4 | 98 | 1000 | 260000€ | 2653€ |
2022-02-02 | 5 | RES LE CLOS DU GOULET | 2 | 24 | 0 | 125000€ | 5208€ |
2020-03-07 | 5629 | RES LE CLOS DU GOULET | 2 | 24 | 0 | 100000€ | 4167€ |
2019-06-11 | 5206 | LE MINGRET | 4 | 87 | 745 | 126250€ | 1451€ |
2019-11-09 | 13 | RUE DES TROIS MATS | 4 | 74 | 425 | 173500€ | 2345€ |
2021-11-12 | 2 | IMP DES MASSETTES | 3 | 52 | 555 | 130000€ | 2500€ |
2019-07-23 | 5 | RTE DE LA PHELIPPIERE | 7 | 170 | 2500 | 350000€ | 2059€ |
2020-10-28 | 30 | CHE DES TETES D OIES | 3 | 90 | 679 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DES ALBATROS | 6 | 119 | 430 | 275000€ | 2311€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES CLIPPERS | 6 | 149 | 826 | 410000€ | 2752€ |
2019-09-07 | 26 | CHE DE BELESBAT | 9 | 193 | 560 | 195000€ | 1010€ |
2023-03-23 | 12 | RUE DES CLIPPERS | 5 | 106 | 566 | 310000€ | 2925€ |
2021-12-09 | 88 | CHE DE LA ROCHETTE | 4 | 94 | 552 | 318000€ | 3383€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 103 | 504 | 270000€ | 2621€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DES PELICANS | 3 | 68 | 338 | 144540€ | 2126€ |
2020-08-06 | 72 | RUE DE LA FORET | 4 | 77 | 500 | 210000€ | 2727€ |
2023-04-24 | 11 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 93 | 484 | 332000€ | 3570€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 121 | 672 | 487999€ | 4033€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DES PELICANS | 3 | 68 | 338 | 275000€ | 4044€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DES TROIS MATS | 3 | 65 | 425 | 190000€ | 2923€ |
2022-07-27 | 34 | CHE DES TETES D OIES | 3 | 76 | 504 | 300000€ | 3947€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 85 | 290 | 211800€ | 2492€ |
2021-11-10 | 1 | RUE EOLE | 4 | 92 | 164 | 322000€ | 3500€ |
2020-10-24 | 9 | RUE DES PELICANS | 3 | 65 | 372 | 166400€ | 2560€ |
2021-07-15 | 33 | CHE DES TETES D OIES | 6 | 146 | 0 | 320000€ | 2192€ |
2021-04-20 | 13 | LOT OCEAN SOLEIL | 3 | 72 | 733 | 211400€ | 2936€ |
2022-02-04 | 14 | LOT OCEAN SOLEIL | 4 | 69 | 741 | 270000€ | 3913€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DES TROIS MATS | 4 | 79 | 422 | 200000€ | 2532€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DE LA FORET | 3 | 94 | 564 | 325000€ | 3457€ |
2022-04-30 | 4 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 78 | 471 | 244830€ | 3139€ |
2020-06-17 | 35 | CHE DE LA ROCHETTE | 3 | 72 | 313 | 173000€ | 2403€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DES PELICANS | 3 | 56 | 312 | 240000€ | 4286€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DES PELICANS | 4 | 100 | 300 | 231000€ | 2310€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DES ALBATROS | 4 | 73 | 300 | 190000€ | 2603€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES ALBATROS | 5 | 83 | 342 | 215000€ | 2590€ |
2019-09-07 | 15 | RUE DES PELICANS | 4 | 77 | 343 | 190000€ | 2468€ |
2020-09-25 | 27 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 79 | 420 | 250000€ | 3165€ |
2019-08-29 | 18 | CHE DU FENIL BLANC | 5 | 133 | 1099 | 315000€ | 2368€ |
2023-06-29 | 4 | IMP DES ROUCHES | 4 | 113 | 560 | 447000€ | 3956€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES FRERES DE LA COTE | 4 | 98 | 672 | 370500€ | 3781€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES MOISSONS | 4 | 85 | 627 | 330000€ | 3882€ |
2023-06-15 | 112 | RUE DES ALIZES | 4 | 68 | 238 | 291000€ | 4279€ |
2022-08-27 | 29 | RUE DE LA FORET | 3 | 49 | 540 | 300000€ | 6122€ |
2019-06-12 | 7 | RUE DES MOISSONS | 4 | 89 | 555 | 227900€ | 2561€ |
2021-09-17 | 111 | RUE DES ALIZES | 3 | 56 | 103 | 179000€ | 3196€ |